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Comunidades de propietariosBajantes de Edificios
Sin picar tabiques ni falsos techos
Las bajantes de fundición de edificios antiguos se corroen por dentro hasta provocar fugas, olores y humedades. Sustituirlas exige picar paredes en cada planta. Rehabilitarlas por dentro, no.
Solicitar EvaluaciónCuando la bajante avisa, ya lleva años deteriorada
Humedades en pisos bajos
Manchas de humedad en techos y paredes que reaparecen tras cada reparación puntual. La causa: corrosión interna generalizada que afecta a toda la bajante.
Olores persistentes
El ácido sulfhídrico y la corrosión perforante generan microporos por los que escapan gases del saneamiento a las viviendas.
Obstrucciones crónicas
La reducción de sección por corrosión e incrustaciones provoca atascos repetitivos que ni el desatasco mecánico resuelve de forma definitiva.
Temor a la obra en comunidad
La sustitución convencional implica picar paredes en cada planta, semanas de ruido y polvo, y un presupuesto que genera conflictos vecinales.
Rehabilitación interior de bajantes: limpio y rápido
Todo el trabajo se realiza desde la azotea y el sótano. No se entra en las viviendas, no se pica ningún tabique.
Inspección CCTV vertical
Cámara compacta desciende por la bajante documentando el estado interior: corrosión, perforaciones, desplazamientos y obstrucciones.
Limpieza mecánica
Fresado y cepillado interior para eliminar la capa de corrosión y dejar una superficie apta para recibir el revestimiento.
Impregnación de la manga
Se prepara una manga flexible calibrada al diámetro de la bajante, impregnada con resina epoxi o poliéster.
Instalación por inversión vertical
La manga desciende por la bajante desde la azotea y se expande contra la pared existente mediante presión de aire.
Curado
La resina polimeriza formando un tubo nuevo dentro de la bajante original. Sin juntas, estanco y resistente a la corrosión.
Reapertura de derivaciones
Un robot compacto reabre las conexiones de cada planta. Inspección CCTV final para verificar el resultado.
Lo que diferencia esta intervención
Sin entrar en viviendas
El acceso es por azotea y sótano. Los vecinos no sufren interrupciones ni molestias en sus hogares.
Sin ruido ni polvo
No hay demolición ni martilleo. La intervención es limpia y silenciosa.
1-2 días por bajante
Frente a semanas de obra convencional. La comunidad recupera la normalidad inmediatamente.
Informe visual completo
Vídeo CCTV del antes y el después. Documentación para el administrador de fincas.
Ficha técnica
Diámetros
DN75 a DN200. Bajantes residenciales y mixtas.
Material
Compatible con fundición, PVC, fibrocemento y plomo.
Altura
Edificios de hasta 10 plantas en una sola inserción.
Garantía
Garantía escrita de estanqueidad. Vida útil del revestimiento +30 años.
Preguntas frecuentes
No. Todo el trabajo se realiza desde la azotea y el sótano del edificio.
Una bajante completa se rehabilita en 1-2 días laborables.
Sí, siempre que la bajante mantenga suficiente sección para introducir la manga. La inspección CCTV previa lo confirma.
Sí. La superficie interior del revestimiento es lisa y uniforme, eliminando las rugosidades e incrustaciones que causan obstrucciones.
Un robot compacto reabre cada conexión una vez curada la manga. Se verifica con CCTV.
Depende del número de plantas y bajantes. Contacte para un presupuesto adaptado. El ahorro frente a la obra convencional suele superar el 40%.
Servicios complementarios
¿Bajante con fugas u olores?
Rehabilitación sin obras en la comunidad
Inspección y presupuesto sin compromiso. Resultados en 1-2 días.